Законно уменьшить налог. Возможно?
Не будем затягивать с ответом и сразу скажем:
«Да, возможно и законно»!
Многие занимаются инвестициями в недвижимость на этапе строительства и после получения собственности, а то и раньше перепродают купленное имущество, и как правило со значительной выгодой, то есть дороже. И если не владеть купленным имуществом более 5– лет (реже 3-х лет), то необходимо отчитаться перед налоговой о проданной недвижимости.
Продали дороже хоть на рубль – плати налог!
Но как ответили раньше, возможно законно уменьшить сумму налога или вообще «обнулить» его. Сделать это можно за счет вычета при покупке недвижимости, который положен всем резидентам РФ один раз в жизни.
Рассмотрим пример:
Владимир купил квартиру за 3 млн. рублей, а через год продал ее за 6 млн.
6 млн – 3 млн = 3 млн.руб (прибыль Владимира, налогооблагаемая база)
3 млн х 13% = 390 000 руб (рассчитанный налог с дохода Владимира, который необходимо будет заплатить)
Владимир ранее никогда не получал налоговый имущественный вычет при покупке недвижимости и ему он полагается со стоимости до 2 млн включительно.
2 млн х 13% = 260 000 рублей (полагается Владимиру получить)
В итоге: 390 000 – 260 000 = 130 000 рублей (остаток налога, который Владимир должен будет заплатить)
Для того, чтобы сделать такой взаимозачет налогов, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, подкрепить необходимыми копиями документов и сдать в налоговую инспекцию.
Налоги это просто!
«Да, возможно и законно»!
Многие занимаются инвестициями в недвижимость на этапе строительства и после получения собственности, а то и раньше перепродают купленное имущество, и как правило со значительной выгодой, то есть дороже. И если не владеть купленным имуществом более 5– лет (реже 3-х лет), то необходимо отчитаться перед налоговой о проданной недвижимости.
Продали дороже хоть на рубль – плати налог!
Но как ответили раньше, возможно законно уменьшить сумму налога или вообще «обнулить» его. Сделать это можно за счет вычета при покупке недвижимости, который положен всем резидентам РФ один раз в жизни.
Рассмотрим пример:
Владимир купил квартиру за 3 млн. рублей, а через год продал ее за 6 млн.
6 млн – 3 млн = 3 млн.руб (прибыль Владимира, налогооблагаемая база)
3 млн х 13% = 390 000 руб (рассчитанный налог с дохода Владимира, который необходимо будет заплатить)
Владимир ранее никогда не получал налоговый имущественный вычет при покупке недвижимости и ему он полагается со стоимости до 2 млн включительно.
2 млн х 13% = 260 000 рублей (полагается Владимиру получить)
В итоге: 390 000 – 260 000 = 130 000 рублей (остаток налога, который Владимир должен будет заплатить)
Для того, чтобы сделать такой взаимозачет налогов, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, подкрепить необходимыми копиями документов и сдать в налоговую инспекцию.
Налоги это просто!
