ВОПРОСЫ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Когда можно начинать получать имущественный вычет при покупке недвижимости?
Право на получение имущественного вычета возникает при следующих обстоятельствах:
- при покупке новой недвижимости от застройщика - с того года, когда подписали акт-приемки передачи недвижимости. Например, акт подписан 18.09.21, то и начинать получать вычет можно за 2021 год
- при покупке "вторичной" недвижимости - с момента регистрации права собственности на недвижимость. Например, зарегистрировали право собственности 25.12.21 - получать вычет можно начиная с 2021 года.
Сколько денег можно получить за вычет при покупки недвижимости?
В настоящий момент законодательством ограничены максимальные размеры имущественного вычета:
- со стоимость недвижимости - 260 000 рублей
- с фактически оплаченных % по ипотеке - 390 000 рублей
Почему я получила всего 98 750 рублей за имущественный вычет вместо положенных 260 000 рублей?
Для того, чтобы получить сразу весь вычет, необходимо, чтобы работодатель производил отчисления в бюджет с Вашей заработной платы в размере 260 000 рублей, то есть зарплата должна быть большой.
Возвращается только та сумма НДФЛ, которая была удержана и перечислена в бюджет за текущий год. В следующем и последующих годах необходимо также подавать декларации 3-НДФЛ, до тех пор, пока не получите всю причитающуюся сумму вычета - 260 000 рублей.
Как быстро налоговая возвращает деньги за вычеты?
Законодательство установлены сроки рассмотрения и возвратов денежных средств.
Например, за имущественный вычет - 3 месяца проведение камеральной налоговой проверки и 1 месяц на перечисление денег. То есть, максимальный период ожидания денежных средств - 4 месяца. Но на практике, многие получают в течение 1-2 месяцев.
Купили с женой квартиру за 4, 95 млн рублей, но по документам собственник жена.
Могу ли я тоже получить вычет?
У каждого резидента РФ есть право воспользоваться вычетом. Даже если одного из супругов нет в документах на недвижимость, он имеет полное право воспользоваться вычетом с данной недвижимости.

Можно ли сразу за один год составить декларацию на получение имущественного вычета и вычета за лечение или обучение ?
Да, именно так и нужно поступать. Если вы подаете декларацию на получение имущественного вычета и в этот же год были расходы на лечение и обучение, то все эти данные подаются в одной декларации

Смогу ли я сам составить декларацию, если есть все документы?
Да, конечно сможете, но всегда есть риск, что вы сделаете ошибку и вашу декларацию не примут. Поэтому рекомендуем обращаться к профессионалам, когда речь идет о налогах.

Как лучше подать декларацию, чтобы быстрее получить налоговый вычет?
Существует несколько способов подачи декларации и от его выбора не зависит скорость получения налогового вычета:
- на бумажном носителе при личном посещении налоговой
- на бумажном носителе в виде почтового отправления
- через личный кабинет на сайте nalog.ru
- через сайт Госуслуги

За что, кроме имущества положены вычеты?
В настоящий момент можно оформить и вернуть налоги, удержанные с вашей заработной платы за:
- покупку жилой недвижимости - имущественный вычет
- лечение себя и членов семьи - социальный вычет
- обучения себя и детей - социальный вычет
- добровольное страхование жизни - социальный вычет
- открытие индивидуального инвестиционного счета - социальный вычет
- благотворительность - социальный вычет

Обязательно ли заполнять декларацию 3-НДФЛ за продажу недвижимости, если я ее продала дешевле чем купила?
Законом установлены минимальные срок владения жилой недвижимостью, после которых подача декларации не нужна.
Например, Вы владели квартирой, которую приобрели по договору купли-продажи, 4 года.
В вашем случае подача декларации обязательна, так как для такой недвижимости минимальный срок владения, после которого не требуется подача декларации - 5 лет. Но если квартира была продана дешевле или за ту же цену, что и куплена, то никаких налогов платить не придется - это будет "нулевая" декларация.
В любом случае, рекомендуем обратиться за консультацией, чтобы разобрать ситуацию более подробно.

По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

Телефон: +7-985-570-33-22
E-mail: my-ndfl@yandex.ru